7月25日上海六批次土拍落下帷幕，唐镇地块以楼面价52360元/m²，溢价率40%成交！！！标志着唐镇稳立9万元/m²时代，未来售价预计将突破9万/m²！一个月来，唐镇两次刷新溢价率，已迎来价值爆发窗口期！
同时位于唐镇2号线地铁口C位的保利天奕售楼处电线日保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅二批次再度开盘，102套房源吸引182组客户认购，近一个多小时再度售罄，并成功荣膺上海7月网签套数TOP1!
除了现象级的销售成绩，更值得关注的是保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅的“抗压性”—— 据统计：保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅已成交近90套千万级房源，30余套单价突破8.5万/㎡，最高接近9万/㎡。而接下来8月保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅三批次产品，除了已经推售过的几个户型，BG大游(集团)唯一官方网站还将带来全新的170m²纯改善产品，将更加适配当下热情高涨的大户型需求！
保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅所在的唐镇板块，正在经历这样的价值爆发期！
从去年保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅溢价率26.6%，到上个月联发曹路地块40%溢价率，再到现在招商&港中旅地块40%的惊人溢价，未来新房预期已经在9W以上！相较之下，保利天奕售楼处电线万/m²的均价，已经是唐镇新房市场的“价格洼地”。
要知道，保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅可是唐镇地铁口最后一块地，位于唐镇核心C位，六批次土拍不仅溢价率超高，距地铁也比保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅更远，无疑为保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅的性价比再度推波助澜！购房者抢在涨价之前上车，无疑是顺理成章！
目前保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅已经销售过半，全盘558套席位已售333套，整个项目仅剩225席！高溢价率的土拍市场，意味着现在不买，未来将面临出手就是100万的预算涨幅，同样预算只能买到次级板块新房，或者只能面积少一间房！保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅无疑是当前浦东购房的最高质价比优选！
本次135㎡户型，保利延续了此前的前瞻产品力，做到了尺度上的全面升级，从功能性四房跃升为“舒适改善型”四房！带来唐镇“人居新范式”!
三批次即将加推并计划本月开放样板间的170㎡户型更是整个小区的楼王产品！每一个户型保利都做到了“人无我有、人有我优！”，带来了更高配、更奢阔、更极致的产品体验！
全小区最佳景观位，下沉式会所庭院景观一览无余！，真·下楼即可享受全球五大花园场景。
充分考虑人体工程学，将烹饪区设计的略低于水槽区，让您以更舒适的手臂角度掌勺翻炒、而在清洗果蔬冲刷碗碟时无需过度弯腰
上海十分罕见的全明梯厅产品，采光及通风都是绝佳体验；类一梯一户私享约7-9㎡独立梯厅空间，搭配精雕子母铸铝门以及天奕logo造型、定制贝母的门把手、无接触归家的智能门锁，尊崇入户仪式感带来不属于千万级产品的越级体验!
充分考虑到女性视角的日常使用习惯，配备了科勒美妍水龙头+美妆镜柜+美妆冰箱+顶光面光双补光照明！全维度守护女主人的魅力！同时淋浴间还设置了星级酒店式顶喷，带来全方位的度假享受！170㎡户型更是升级引入“双台盆 + 浴缸 + 淋浴” 的三段式设计，堪比五星级酒店套房。
早年的白金汉宫别墅群到玉兰花园大面积仅9.5万/㎡的成交成本！唐镇一直也是改善置业的首选之地，深受改善群体的喜爱！
据了解，保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅的四房户型一直是市场稀缺并且广泛受到客户认可的，前期成交均价约8.3万/㎡，最高成交均价约9万！保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅三批次推出全大户型产品，从118㎡到170㎡全面积段，满足张江新睿阶层从功能性改善到终极改善的全维度改善！可以说是唐镇大户型改善的最后上车机会了！
地铁、配套、学校，对于浦东购房来说是极其重要的一个考量点。尤其是张江，地铁旁+好配套能为你剩下大量时间。
反观保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅，可谓是唐镇“前无古人，后无来者”的C位地段！
唐镇没有比保利天奕售楼处电线号线更近的项目！即便全上海也只有5%的项目离地铁约150米以内！3站张江高科，7站世纪大道，9站陆家嘴，无论通勤还是去市中心一线直达！
并且从目前标杆二手房市场看，越靠近2号线的项目，二手价格越高，倒挂也越明显！再来看保利天奕售楼处电线万/m²的均价，真的太香了！
街对面就是阳光天地，约500米内还有恒生万鹂，拥有盒马、永辉等高端商超，满足日常所需。周边山姆会员店和唐镇印象汇也在建设中，未来将形成约60万方的商业体量。
项目北侧步行范围内有福山唐城外国语小学、东方幼儿园（市级师范园）、建平培德实验中学（市重点），口碑和教育水平都在上海名列前茅。（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）
医疗上，周边在建的胸科医院唐镇院区，车程范围内，还有上海中医大学附属曙光医院（三甲）、浦东中医院、浦东新区人民医院等多家医院。
家门口就是约1.7万方休闲绿地，附近还紧邻唐城绿地文化公园、唐镇公园（26.26公顷）、唐丰公园等众多公园，生态资源非常优越。
不像其他板块依附于张江产业辐射，BG大游(集团)唯一官方网站唐镇拥有强大产业自驱力！2021年张江版图扩容，唐镇从此前的张江后花园，全域变为其东翼发展的核心引擎，能级上升好几个level！张江集电港、金融数据港、金城、金谷等多个产业园，自带强大产业自驱力，人才吸引效果明显。
保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅可以说是浦东少有的地铁、配套、产业、教育、品质全面顶配的项目！今后都不会再有了！
如今唐镇绿城、以及四兄弟几个前标杆社区，在二手房市场依旧表现抢眼，项目隔壁的绿城二期今年成交一套90m²小户型，单价9.1万，比保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅均价贵出近1W/m²！而周边四兄弟二手成交基本在8.5-9.3万/m²，其中大户型加上各种税费单价直冲9W+！
能造就这样坚挺的二手价格，本质是前瞻性的产品力，创造资产的“抗衰”！而随着张江迈进新十年，保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅带领产品力再度升级，用【六维前瞻体系】的产品力，锁定未来的价值增长空间！成为标杆红盘
在户型布局上，保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅也属于是片区内开先河的存在！
尤其是三批次还会加推建面约135/170两个楼王户型，光看户型图就已足够惊艳！
1.东4#楼王位置！整栋全部是约170m²的大户型，更加纯粹的改善圈层；同时位于东地块的正中央，既距离南面道路较远更安静，南面更可俯瞰社区中央景观，远眺外部休闲绿地双重景观！集所有视野优势于一身！
2.入户玄关空间就非常阔绰，搭配类一梯一户的梯厅空间，可以放下滑雪板、渔具、桨板等大尺寸的物品，完美承接多元爱好的收纳需求。
3.这个户型同样采用U型厨房，升级的点在于客厅可以容纳大圆桌，餐边柜也升级了酒店式mini bar的设计，提供酒柜、餐具等大容量收纳空间，同时也能放下咖啡机等小家电，一日三餐之外，延展出品酒、下午茶、咖啡吧等更多生活场景。
4.四房格局比其他四房产品更加优秀，但这套户型做了双私享套房设计，最大限度提高生活效率与仪式感。
5.主卧空间采用了类奢华酒店式的设计手法，除了约270°全景转角飘窗，卫生间采用了双台盆+独立淋浴间+奢感浴缸，能带来更松弛的日常度假感体验。
1.首先在面积上，上海新房市场比较宜居的面积在145m²左右，那本户型135m²的面积就很合适了。
2.整个户型非常方正，宽敞的全明梯厅进来，就是独立的入户玄关柜，做到满分的仪式感和收纳空间。
3.客厅南北通，U型厨房操作台面极致宽敞，而且还利用飘窗提升台面深度，操作更顺手，台面也能放下更多厨具调料。
4.同样这个户型也做了非承重墙设计，南次卧可改造为卧室，或者打开成为超大横厅，适配更多元的家庭需求。
5.主卧格局也非常通透明亮，约270度超大无柱式转角飘窗，让居寝更加舒适，主卧卫生间双面采光，澄澈舒心。
6.全屋九个飘窗，不仅提升了空间利用率和收纳空间，也能获得更高得房率，质价比拉满！
2.同时为了满足现代多元家庭结构和生活方式，还利用非承重墙的精妙设计，创造出客厅X空间的可能，满足不同家庭在各个阶段的居住需求，全生命周期持续进化。
800万级三房市场，保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅可以说是没有对手！
1.前沿中横厅设计，0走廊、0浪费的将碎片空间膨胀为家庭核心场景，在LDKB的基础上更加注重空间利用，小家也能拥有大空间尺度！
1.全明梯厅+类一梯一户（除104/106㎡）：一次拥有2000万大平层“稀有款”！
2.创新S墙分户设计，让收纳系统从平面延展为立体暗线，通过玄关柜、冰箱柜、零食拉篮的巧思，用立体空间创造更海量收纳！
保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅汲取了雅典One&Only唯逸度假酒店打造手法，带来不同以往的建筑设计，高颜值且高气场！
蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质，穿插优雅线条，让建筑这张“脸”看起来更高级。One&Only酒店式门头。用雕塑体块、温润弧面和雅致线条，营造具有艺术格调的归家仪式感。
保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅的园林设计，可以说是在张江乃至上海都独树一帜的存在！它通过红线内外一体化设计，打造了一整个“新松弛度假体系”，构建一个前所未有的，全龄共享的参与式景观。
外部，保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅主动向绿地退让10米，形成约1.7万方的半开放式休闲绿地。未来业主回家，出了地铁口，就能看到绿草如茵的景观，日常下楼就是公园，能享受亲子、休闲等丰富的度假功能。
内部，打造五座全球大师花园，米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、BG大游(集团)唯一官方网站森林浴花园以及毕加索儿童乐园，再搭配八大主题乔木林带，把相距几千公里的旅行目的地搬到家楼下！
片区内带会所的项目就屈指可数，保利天奕售楼处电线m²奕CLUB会所，仅一张效果图就让整个张江会所设计进入next level！功能性足以媲美3000万级豪宅！
不仅配备常规的恒温泳池、健身、瑜伽、自习室、私宴厅、会客厅，还突破性的带来保龄球/砂壶娱乐空间，高压氧舱和桑拿等放松空间，七大功能空间，十大休闲场域，都是上海都极为罕见的设施！
精装标准上，这次保利也是大手笔，标配博世厨电五件套（油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱），卫浴五金配置高仪、科勒的大师款；洁具采用了唯宝等百年奢牌，奢华感与分量感十足！
大户型入户还采用了铸铝子母门，表面经多道工艺处理，质感厚重而细腻，入户仪式感、尊贵感拉满，更兼顾实用与大气！真金白银的装修投入、超一线的国际品牌，最后都会转为二手房市场的价值共识！
保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅在精装上，不仅诚意满满，无论是配置还是人性化思考，都大大超出了8W均价的定价标准！
保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅特别关注到女性的生活需求，专门在卫生间配备了美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，采用“顶+面双补光照明”，能把“女本位”需求做到如此细致，目前没有几个项目能做到！
充分考虑业主的个性化需求，在电视背景板提供了新潘多拉、云中翡翠、弗朗明戈金三种结晶釉面岩板选择，成本更高，施工难度也更大。
譬如说部分柜体更安全的圆角处理、高柜顶部一窥到底的镜面反光膜、大大提高空间利用的薄抽，不用弯腰一踢即开的踢脚抽设计，便利性大大增加；
部分户型厨房台面还做了高低台设计，这是上海新房市场上从来没有过的突破，让整个厨房动线更加合理，也减少了长时间弯腰带来的不适感，充分考虑到了未来居住的舒适性，这种产品颗粒度真的令人惊艳！
项目大量使用奢石设计，客厅四边弧形天花、主卧树叶拼花地板、精致优雅的骨骼线设计，都是开发商花费更大成本和耗材去呈现更美的视觉体验。
以100m²户型为例，总收纳量高达17.66m³，而一般户型只能做到14-15m³。其次是极致细分，21大收纳区格：
从5大收纳区的镂空玄关柜，到分类更细致的卫浴空间，再到厨房的5大分区，以及更惊喜的餐边柜，划分6大功能区，全屋收纳量飙升！
室外空间：入户识别门禁+电动门无接触归家，儿童乐园高峰时段陪玩管家+高清摄像头，非机动车热成像摄像头+烟感+喷淋灭火装置，三大维度保证便捷安全的公共空间。
室内空间：引入了全屋智能家居系统，能通过App、中控、语音三大方式，调节全屋智能家居，包括客厅灯光、空调、地暖、新风、客厅和主卧窗帘等场景。
现在豪宅服务越来越收到重视，服务体验其实是松弛感最重要的一个指标。保利物业具备强大的行业背书，斩获了“2025中国物业服务力百强企业第一名”、“2025中国物业服务企业品牌价值100强”、“2025中国高端物业服务力TOP20”等诸多荣誉，在业界具有非常高的口碑。
这次保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅引入的是保利物业体系内专属TOP级豪宅的服务品牌“东方礼遇”，以“全域安全”、“双管家服务”、“四节八礼社区活动”为核心，通过“全维5力+8大基础场景”的星级酒店式服务标准，定制更高端的体验。
同时还为奕CLUB 定制整套完善的额服务标准，放眼整个张江都是独一份的存在！
无论是价格预期，还是地段配套，还是断层级领先的产品力，保利天奕售楼处电话：【官网】✅✅✅都会是当下张江买房绝对的“质价比”之王！两开两罄收获市场热烈反响，三批次新品即将加推，位置更好，景观更优越，户型尺度更宽绰，期待值更加拉满！！